Hofgraben

Ebenfurth, Bezirk Wiener Neustadt, Niederösterreich

PLZ: 2490

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Hofgraben in Ebenfurth (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 47/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Radweg Gehsteig Einbahn
47 Straßen-Score

Besser als 71 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Ebenfurth: 33

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 75/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 49/100
12Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
3 170Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Hofgraben befindet sich in Ebenfurth im Bezirk Wiener Neustadt (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 276 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Lucija), 2 Supermärkte (Penny Markt), 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ebenfurth liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Ebenfurth hat 3 170 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
21/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
56/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
57/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
41/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
45/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~3 Min. (276 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (155 m)
Supermarkt (Penny Markt) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
2 Supermärkte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 276 m

Nächste Bushaltestelle: 155 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Ebenfurth

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Ebenfurth

Einwohner3 170
Seehöhe230 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Hofgraben–47
Hans Kudlich-Gasse73 m51
Hofgrabengasse97 m54
Dr. Tschada-Gasse127 m49
Siedlerstraße206 m42
Bahnstraße216 m51

Häufige Fragen

Wo liegt die Hofgraben?

Die Hofgraben befindet sich in Ebenfurth, Bezirk Wiener Neustadt, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Hofgraben?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Hofgraben?

In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 276 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ebenfurth?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Ebenfurth?

Ebenfurth hat 3 170 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 230 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Hofgraben?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Hofgraben am besten?

Die Hofgraben eignet sich besonders für Investition (57/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (21/100).

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