Überblick
Lebhafte Einkaufsstraße mit ordentlicher Grundversorgung, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Kindergartenstraße befindet sich in Vitis im Bezirk Waidhofen an der Thaya (Niederösterreich). Mit 13 Geschäften und 4 gastronomischen Betrieben in der Umgebung zählt sie zu den belebteren Straßen der Gemeinde.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. CHINARESTAURANT - Liu Yong), 13 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Vitis hat 2 678 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
11 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 104 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Vitis
| Einwohner | 2 678 |
| Seehöhe | 530 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Kindergartenstraße | – | 53 |
| Rudolf Süß Straße | 132 m | 48 |
| Jaudlingbachgasse | 161 m | 52 |
| Schremser Straße | 169 m | 56 |
| Raiffeisenstraße | 272 m | 48 |
| Dreifaltigkeitsplatz | 287 m | 63 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Kindergartenstraße?
Die Kindergartenstraße befindet sich in Vitis, Bezirk Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Kindergartenstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 17 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Kindergartenstraße?
In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Vitis?
Vitis hat 2 678 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 530 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 53 für die Kindergartenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 53 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Kindergartenstraße am besten?
Die Kindergartenstraße eignet sich besonders für Investition (65/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).