Wielandgasse

Zeiselmauer-Wolfpassing, Bezirk Tulln, Niederösterreich

PLZ: 3424

Eine gut angebundene Wohnstraße Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Wielandgasse in Zeiselmauer-Wolfpassing (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 50/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
50 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 74 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Zeiselmauer-Wolfpassing: 31

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 53/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 65/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 46/100

Diese Straße liegt 0.5 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing entfernt.

7Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 302Einwohner (Zeiselmauer-Wolfpassing)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Familien.

Die Wielandgasse befindet sich in Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 363 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Römerstuben Zeiselmauer), 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Zeiselmauer-Wolfpassing liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Zeiselmauer-Wolfpassing hat 2 302 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
66/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 2 Spielplätze erreichbar
  • Mehrere Parks und Grünflächen
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
48/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
45/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (363 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (276 m)

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 363 m

Nächste Bushaltestelle: 276 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks
2 Spielplätze
11 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing

Einwohner2 302
Seehöhe175 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wielandgasse–50
Königstettner Straße38 m48
Giselhergasse126 m60
Andreas-Hofer-Gasse144 m47
Dietrichgasse225 m54
Gunthergasse242 m65

Häufige Fragen

Wo liegt die Wielandgasse?

Die Wielandgasse befindet sich in Zeiselmauer-Wolfpassing, Bezirk Tulln, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wielandgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wielandgasse?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 363 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Zeiselmauer-Wolfpassing?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Zeiselmauer-Wolfpassing?

Zeiselmauer-Wolfpassing hat 2 302 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 175 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 50 für die Wielandgasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 50 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Wielandgasse am besten?

Die Wielandgasse eignet sich besonders für Familien (66/100). 1 Bildungseinrichtung in der Nähe.

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