Überblick
Wohnstraße mit guter ÖPNV-Anbindung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Der Hochwasserweg befindet sich in Sankt Andrä-Wördern im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 230 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Alte Hafenschenke), 2 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
10 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 230 m
Nächste Bushaltestelle: 227 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Hochwasserweg | – | 43 |
| Längsweg II | 86 m | 45 |
| Greifensteinerweg | 91 m | 52 |
| Längsweg I | 97 m | 45 |
| Längsweg III | 106 m | 43 |
| Am Hafen | 111 m | 49 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Hochwasserweg?
Der Hochwasserweg befindet sich in Sankt Andrä-Wördern, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Hochwasserweg?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Hochwasserweg?
In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 230 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für den Hochwasserweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich der Hochwasserweg am besten?
Der Hochwasserweg eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).