Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Etzelstraße befindet sich in Sankt Andrä-Wördern im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 398 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Zeiner), 1 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Andrä-Wördern liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m².
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 398 m
Nächste Bushaltestelle: 444 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Etzelstraße | – | 40 |
| Teichgasse | 115 m | 40 |
| Donaustraße | 174 m | 38 |
| Siegfriedgasse | 186 m | 46 |
| Edmund-Eysler-Straße | 217 m | 46 |
| Freiheitsstraße | 232 m | 46 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Etzelstraße?
Die Etzelstraße befindet sich in Sankt Andrä-Wördern, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Etzelstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Etzelstraße?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 398 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sankt Andrä-Wördern?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Etzelstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Etzelstraße am besten?
Die Etzelstraße eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Etzelstraße?
Die Etzelstraße verfügt über Straßenbeleuchtung.