Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Egelseergrabengasse befindet sich in Langenrohr im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. XXXL Restaurant), 14 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenrohr liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Langenrohr hat 2 369 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 145 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Langenrohr
| Einwohner | 2 369 |
| Seehöhe | 182 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Egelseergrabengasse | – | 47 |
| Uferweg | 52 m | 46 |
| Turmstraße | 156 m | 44 |
| Tullner Straße | 243 m | 36 |
| Langenrohrstraße | 310 m | 29 |
| Alois-Mayer-Gasse | 360 m | 33 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Egelseergrabengasse?
Die Egelseergrabengasse befindet sich in Langenrohr, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Egelseergrabengasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 15 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Egelseergrabengasse?
In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langenrohr?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Langenrohr?
Langenrohr hat 2 369 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 182 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Egelseergrabengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Egelseergrabengasse am besten?
Die Egelseergrabengasse eignet sich besonders für Investition (56/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).