Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung. Besonders geeignet für Investition.
Die Am Kibitzsee befindet sich in Königsbrunn am Wagram im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Weingut Stefan Bauer).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Königsbrunn am Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Königsbrunn am Wagram hat 1 319 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 101 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Königsbrunn am Wagram
| Einwohner | 1 319 |
| Seehöhe | 197 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Kibitzsee | – | 17 |
| Blumentalstraße | 160 m | 18 |
| Wagramstraße | 177 m | 17 |
| Untere Gartenstraße | 289 m | 22 |
| Rathausplatz | 439 m | 26 |
| Im Gassl | 483 m | 29 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Kibitzsee?
Die Am Kibitzsee befindet sich in Königsbrunn am Wagram, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Kibitzsee?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Kibitzsee?
In der Nähe befinden sich 1 Haltestelle des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Königsbrunn am Wagram?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Königsbrunn am Wagram?
Königsbrunn am Wagram hat 1 319 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 197 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 17 für die Am Kibitzsee?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 17 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Am Kibitzsee am besten?
Die Am Kibitzsee eignet sich besonders für Investition (30/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).