Dr. Johann Baumgartner-Straße

Großweikersdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich

PLZ: 3701

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Dr. Johann Baumgartner-Straße in Großweikersdorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Familien.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

40 Infrastruktur-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Großweikersdorf: 34

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 34/100

Diese Straße liegt 1.2 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Großweikersdorf entfernt.

6Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
3 180Einwohner (Großweikersdorf)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Familien.

Die Dr. Johann Baumgartner-Straße befindet sich in Großweikersdorf im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großweikersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Großweikersdorf hat 3 180 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
55/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
44/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
47/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
37/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
30/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (267 m)
Schule (Volksschule Großweikersdorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Volksschule Großweikersdorf)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 267 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
2 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Großweikersdorf

Einwohner3 180
Seehöhe211 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Dr. Johann Baumgartner-Straße–40
Sankt Georg-Straße76 m44
Am Hard165 m38
Schulweg197 m50
Franz Schubert-Straße199 m34
Feldgasse216 m49

Häufige Fragen

Wo liegt die Dr. Johann Baumgartner-Straße?

Die Dr. Johann Baumgartner-Straße befindet sich in Großweikersdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Dr. Johann Baumgartner-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Dr. Johann Baumgartner-Straße?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Großweikersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Großweikersdorf?

Großweikersdorf hat 3 180 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 211 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Dr. Johann Baumgartner-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Dr. Johann Baumgartner-Straße am besten?

Die Dr. Johann Baumgartner-Straße eignet sich besonders für Familien (55/100). 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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