Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Siedlungsstraße befindet sich in Fels am Wagram im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (Billa), 1 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fels am Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Fels am Wagram hat 2 318 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 91 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Fels am Wagram
| Einwohner | 2 318 |
| Seehöhe | 208 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Siedlungsstraße | – | 43 |
| Gartenstraße | 82 m | 42 |
| Fünfhaus | 163 m | 43 |
| Steinagrundweg | 169 m | 40 |
| Fasanstraße | 175 m | 40 |
| Kremserstraße | 194 m | 44 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Siedlungsstraße?
Die Siedlungsstraße befindet sich in Fels am Wagram, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Siedlungsstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Siedlungsstraße?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fels am Wagram?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Fels am Wagram?
Fels am Wagram hat 2 318 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 208 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Siedlungsstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Siedlungsstraße am besten?
Die Siedlungsstraße eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).