Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Güterweg Dorner befindet sich in Fels am Wagram im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Panoramaheuriger Familie Güntschl).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fels am Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Fels am Wagram hat 2 318 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 372 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Fels am Wagram
| Einwohner | 2 318 |
| Seehöhe | 208 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Güterweg Dorner | – | 18 |
| Birkenweg | 229 m | 19 |
| Am Berg | 264 m | 30 |
| Am Weinberg | 517 m | 37 |
| Kirchengasse | 568 m | 1 |
| Untere Zeile | 635 m | 35 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Güterweg Dorner?
Die Güterweg Dorner befindet sich in Fels am Wagram, Bezirk Tulln, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Güterweg Dorner?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Güterweg Dorner?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fels am Wagram?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Fels am Wagram?
Fels am Wagram hat 2 318 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 208 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 18 für die Güterweg Dorner?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 18 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Güterweg Dorner am besten?
Die Güterweg Dorner eignet sich besonders für Investition (30/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).