Erwin-Kahr-Straße

Absdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich

PLZ: 3462

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Erwin-Kahr-Straße in Absdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 44/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

44 Straßen-Score

Besser als 67 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Absdorf: 29

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 70/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 26/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 45/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 37/100
2Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 087Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Familien.

Die Erwin-Kahr-Straße befindet sich in Absdorf im Bezirk Tulln (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Aris Cantina), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 2 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Absdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Absdorf hat 2 087 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
57/100
  • 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
53/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
34/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
48/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (279 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Absdorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
1 Supermarkt
5 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Absdorf)
2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 279 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
4 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Absdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Absdorf

Einwohner2 087
Seehöhe182 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Erwin-Kahr-Straße–44
Hans-Doppelreiter-Straße120 m40
Am Graben152 m59
Nordberggasse195 m37
Hauptplatz249 m40
Wagramgasse338 m37

Häufige Fragen

Wo liegt die Erwin-Kahr-Straße?

Die Erwin-Kahr-Straße befindet sich in Absdorf, Bezirk Tulln, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Erwin-Kahr-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 10 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Erwin-Kahr-Straße?

In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Absdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Absdorf?

Absdorf hat 2 087 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 182 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 44 für die Erwin-Kahr-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 44 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Erwin-Kahr-Straße am besten?

Die Erwin-Kahr-Straße eignet sich besonders für Familien (57/100). 3 Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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