Blumengasse

Wölbling, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3124

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Blumengasse in Wölbling (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 47/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
47 Straßen-Score

Besser als 71 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Wölbling: 34

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
9Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 571Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Blumengasse befindet sich in Wölbling im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Winzerhof Erber), 1 Supermarkt (Spar), 1 weitere Geschäfte, 2 Schulen und 0 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wölbling liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wölbling hat 2 571 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
50/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
52/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
54/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
31/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
47/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (56 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m
Schule (Neue NÖ Sportmittelschule Wölbling) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Supermarkt
2 Geschäfte

Bildung

2 Schulen (Neue NÖ Sportmittelschule Wölbling)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 56 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
30 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Wölbling

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Wölbling

Einwohner2 571
Seehöhe342 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Blumengasse–47
Ambacher Straße74 m44
Grimburgstraße95 m44
Feldgasse147 m47
Schloßbergstraße190 m39
Hafnergasse220 m51

Häufige Fragen

Wo liegt die Blumengasse?

Die Blumengasse befindet sich in Wölbling, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Blumengasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Blumengasse?

In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wölbling?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Wölbling?

Wölbling hat 2 571 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 342 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 47 für die Blumengasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 47 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Blumengasse am besten?

Die Blumengasse eignet sich besonders für Investition (54/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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