Linke Bahngasse

Pressbaum, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3021

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Linke Bahngasse in Pressbaum (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 66/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
66 Infrastruktur-Score

Besser als 90 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Pressbaum: 28

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 78/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 48/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 50/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 84/100

Diese Straße liegt 2.1 km vom Gemeindemittelpunkt von Pressbaum entfernt.

14Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
7 559Einwohner (Pressbaum)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Linke Bahngasse befindet sich in Pressbaum im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 340 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Lindenhof), 10 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten, 1 Apotheke, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pressbaum liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pressbaum hat 7 559 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
61/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 4 Spielplätze erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
67/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
71/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
66/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
64/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (340 m)
Bushaltestelle ~3 Min. (255 m)
Schule (Volksschule Pressbaum) Innerhalb 500 m
Apotheke (Wiental Apotheke) Innerhalb 500 m
Park (Kriegerdenkmal) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
1 Bar
10 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Pressbaum)

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 340 m

Nächste Bushaltestelle: 255 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Kriegerdenkmal)
4 Spielplätze
6 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Pressbaum

Einwohner7 559
Seehöhe315 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Linke Bahngasse–66
Taborskystraße144 m69
Ludwig-Kaiser-Straße155 m48
Siedlungsstraße158 m57
Rechte Bahnstraße283 m35
Josef Nemecek-Straße312 m62

Häufige Fragen

Wo liegt die Linke Bahngasse?

Die Linke Bahngasse befindet sich in Pressbaum, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Linke Bahngasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 14 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Linke Bahngasse?

In der Nähe befinden sich 14 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 340 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pressbaum?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Pressbaum?

Pressbaum hat 7 559 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 315 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 66 für die Linke Bahngasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 66 bedeutet eine gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Linke Bahngasse am besten?

Die Linke Bahngasse eignet sich besonders für Investition (71/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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