Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Guggenbergerstraße befindet sich in Pressbaum im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 331 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Supermarkt (Penny), 3 weitere Geschäfte, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pressbaum liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Pressbaum hat 7 559 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 331 m
Nächste Bushaltestelle: 446 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Pressbaum
| Einwohner | 7 559 |
| Seehöhe | 315 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Guggenbergerstraße | – | 46 |
| Dr. Götzinger-Straße | 89 m | 47 |
| Josef Schöffel-Gasse | 155 m | 22 |
| Haitzawinkelstraße | 232 m | 27 |
| Rosette Anday-Straße | 244 m | 53 |
| Hollensteinstraße | 247 m | 5 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Guggenbergerstraße?
Die Guggenbergerstraße befindet sich in Pressbaum, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Guggenbergerstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Guggenbergerstraße?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 331 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pressbaum?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Pressbaum?
Pressbaum hat 7 559 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 315 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 46 für die Guggenbergerstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 46 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Guggenbergerstraße am besten?
Die Guggenbergerstraße eignet sich besonders für Investition (59/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).