Bahnhofplatz

Ober-Grafendorf, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3200

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Bahnhofplatz in Ober-Grafendorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 61/100. Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag Mehrspurig
61 Infrastruktur-Score

Besser als 86 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Ober-Grafendorf: 35

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 73/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 85/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 41/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 61/100

Diese Straße liegt 1.0 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Ober-Grafendorf entfernt.

7Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
4 544Einwohner (Ober-Grafendorf)

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit guter Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Bahnhofplatz befindet sich in Ober-Grafendorf im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 100 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Bahnhofsbräu), 2 Supermärkte (Spar), 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ober-Grafendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Ober-Grafendorf hat 4 544 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
32/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Hohes Verkehrsaufkommen — Achtung mit kleinen Kindern
🚶 Ohne Auto
70/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
72/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
45/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Viel Durchgangsverkehr — kann belastend sein
🎓 Für Studierende
62/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~1 Min. (100 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (43 m)
Supermarkt (Spar) Innerhalb 500 m
Park (Friedenspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
2 Supermärkte
3 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 100 m

Nächste Bushaltestelle: 43 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Friedenspark)
1 Spielplatz

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Ober-Grafendorf

Einwohner4 544
Seehöhe280 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Bahnhofplatz–61
Manker Straße117 m45
Bahnhofstraße201 m68
Friedhofgasse202 m68
Siedlungsstraße221 m63
Berggasse221 m45

Häufige Fragen

Wo liegt die Bahnhofplatz?

Die Bahnhofplatz befindet sich in Ober-Grafendorf, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Bahnhofplatz?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Bahnhofplatz?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 100 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ober-Grafendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Ober-Grafendorf?

Ober-Grafendorf hat 4 544 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 280 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 61 für die Bahnhofplatz?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 61 bedeutet eine gute Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Bahnhofplatz am besten?

Die Bahnhofplatz eignet sich besonders für Investition (72/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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