Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Mahlerstraße befindet sich in Neulengbach im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 482 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Weingartl), 1 Supermarkt (SpeiseLokal), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 1 Apotheke.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neulengbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Neulengbach hat 8 281 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 482 m
Nächste Bushaltestelle: 476 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Neulengbach
| Einwohner | 8 281 |
| Seehöhe | 251 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Mahlerstraße | – | 52 |
| Ziegelfeldgasse | 90 m | 50 |
| Szabogasse | 160 m | 35 |
| Khuenstraße | 163 m | 67 |
| Haydngasse | 208 m | 68 |
| Vischerstraße | 236 m | 42 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Mahlerstraße?
Die Mahlerstraße befindet sich in Neulengbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Mahlerstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Mahlerstraße?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 482 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neulengbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Neulengbach?
Neulengbach hat 8 281 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 251 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 52 für die Mahlerstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 52 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Mahlerstraße am besten?
Die Mahlerstraße eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).