Am Hang

Neulengbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3040

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Am Hang in Neulengbach (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 53/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Guter Belag
53 Straßen-Score

Besser als 77 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Neulengbach: 29

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 52/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 47/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 81/100
13Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 281Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Hang befindet sich in Neulengbach im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 371 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Arioso), 1 Supermarkt (Hofer), 9 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Apotheke.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neulengbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Neulengbach hat 8 281 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
24/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
58/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
65/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Solide Infrastruktur vorhanden
🧓 Für Senioren
40/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
48/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (371 m)
Bushaltestelle ~5 Min. (397 m)
Supermarkt (Hofer) Innerhalb 500 m
Apotheke (Wienerwald-Apotheke) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Supermarkt
10 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 371 m

Nächste Bushaltestelle: 397 m

Grünflächen & Freizeit

2 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Neulengbach

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Neulengbach

Einwohner8 281
Seehöhe251 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Hang–53
Steinriedlgasse116 m48
Höflingergasse126 m44
Tausendblumer Gasse170 m51
Karl-Deix-Siedlung203 m40
Wiesengasse208 m42

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Hang?

Die Am Hang befindet sich in Neulengbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Hang?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 13 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Hang?

In der Nähe befinden sich 13 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 371 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neulengbach?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Neulengbach?

Neulengbach hat 8 281 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 251 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 53 für die Am Hang?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 53 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Am Hang am besten?

Die Am Hang eignet sich besonders für Investition (65/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Familien (24/100).

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