Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Erlengasse befindet sich in Maria Anzbach im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Anzbacher Mühle), 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maria Anzbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Maria Anzbach hat 3 055 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 459 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Maria Anzbach
| Einwohner | 3 055 |
| Seehöhe | 245 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Erlengasse | – | 31 |
| Lindengasse | 66 m | 10 |
| Eichengasse | 155 m | 37 |
| Ahorngasse | 163 m | 28 |
| Birkengasse | 194 m | 6 |
| Raabstraße | 214 m | 3 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Erlengasse?
Die Erlengasse befindet sich in Maria Anzbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Erlengasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Erlengasse?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Maria Anzbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Maria Anzbach?
Maria Anzbach hat 3 055 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 245 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Erlengasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Erlengasse am besten?
Die Erlengasse eignet sich besonders für Investition (39/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).