Wolfsbachstraße

Kirchstetten, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3062

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe

Die Wolfsbachstraße in Kirchstetten (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 34/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet
34 Straßen-Score

Besser als 53 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Kirchstetten: 27

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 17/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 31/100
6Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 189Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit eingeschränkter Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Wolfsbachstraße befindet sich in Kirchstetten im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 0 Schulen und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchstetten liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kirchstetten hat 2 189 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
31/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
40/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
45/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
23/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
28/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (283 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Supermarkt
1 Geschäft

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 283 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Kirchstetten

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Kirchstetten

Einwohner2 189
Seehöhe270 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wolfsbachstraße–34
Jasminstraße300 m25
Am Bruckfeld308 m28
Hofwiesenstraße367 m25
Gartenstraße418 m48
Dr. Birk-Gasse428 m48

Häufige Fragen

Wo liegt die Wolfsbachstraße?

Die Wolfsbachstraße befindet sich in Kirchstetten, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wolfsbachstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wolfsbachstraße?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kirchstetten?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Kirchstetten?

Kirchstetten hat 2 189 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 270 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 34 für die Wolfsbachstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 34 bedeutet eine unterdurchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Wolfsbachstraße am besten?

Die Wolfsbachstraße eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m². Weniger geeignet ist die Lage für Senioren (23/100).

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