Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet ohne Auto.
Die Gartenstraße befindet sich in Kirchstetten im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 196 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Schani Onkel), 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchstetten liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kirchstetten hat 2 189 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 196 m
Nächste Bushaltestelle: 142 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kirchstetten
| Einwohner | 2 189 |
| Seehöhe | 270 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Gartenstraße | – | 48 |
| Dr. Birk-Gasse | 80 m | 48 |
| Steinriedstraße | 199 m | 48 |
| Bahnstraße | 211 m | 45 |
| Wienerstraße | 225 m | 48 |
| Dr. Chahrour-Straße | 274 m | 48 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Gartenstraße?
Die Gartenstraße befindet sich in Kirchstetten, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gartenstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Gartenstraße?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 196 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kirchstetten?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kirchstetten?
Kirchstetten hat 2 189 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 270 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Gartenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Gartenstraße am besten?
Die Gartenstraße eignet sich besonders ohne Auto (60/100). Sehr gute ÖPNV-Anbindung.