Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung.
Die Audenstraße befindet sich in Kirchstetten im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kirchstetten liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kirchstetten hat 2 189 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Bildung
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kirchstetten
| Einwohner | 2 189 |
| Seehöhe | 270 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Audenstraße | – | 1 |
| Rosengasse | 386 m | 17 |
| Josef Weinheber-Straße | 402 m | 10 |
| Dir. Josef Seitz-Gasse | 481 m | 21 |
| Weinheber-Platz | 496 m | 21 |
| Waldgasse | 513 m | 10 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Audenstraße?
Die Audenstraße befindet sich in Kirchstetten, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kirchstetten?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kirchstetten?
Kirchstetten hat 2 189 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 270 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 1 für die Audenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 1 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Audenstraße?
Die Audenstraße liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.