Wachtbergstraße

Karlstetten, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3121

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Viele Grünflächen Gute Nahversorgung

Die Wachtbergstraße in Karlstetten (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 48/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig
48 Infrastruktur-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Karlstetten: 39

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 45/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100

Diese Straße liegt 1.3 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Karlstetten entfernt.

6Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
2 159Einwohner (Karlstetten)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Wachtbergstraße befindet sich in Karlstetten im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Karlstettner Dorfgasthaus), 4 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Karlstetten liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Karlstetten hat 2 159 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
43/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Mehrere Parks und Grünflächen
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
49/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
52/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
52/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
39/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~4 Min. (306 m)
Schule (ITS Neue NÖ Mittelschule Karlstetten) Innerhalb 500 m
Park (Schlosspark) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
4 Geschäfte

Bildung

1 Schule (ITS Neue NÖ Mittelschule Karlstetten)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 306 m

Grünflächen & Freizeit

2 Parks (Schlosspark)
36 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Karlstetten

Einwohner2 159
Seehöhe375 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Wachtbergstraße–48
Göttweiger Straße78 m50
Bachgasse90 m43
Sigmundgasse174 m49
Friedrichgasse201 m31
Wiespointstraße218 m44

Häufige Fragen

Wo liegt die Wachtbergstraße?

Die Wachtbergstraße befindet sich in Karlstetten, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Wachtbergstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Wachtbergstraße?

In der Nähe befinden sich 6 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Karlstetten?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Karlstetten?

Karlstetten hat 2 159 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 375 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Wachtbergstraße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Wachtbergstraße am besten?

Die Wachtbergstraße eignet sich besonders für Senioren (52/100). 1 medizinische Einrichtung.

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