Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Dorfgasse befindet sich in Kapelln im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kapelln liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kapelln hat 1 381 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 134 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kapelln
| Einwohner | 1 381 |
| Seehöhe | 226 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Dorfgasse | – | 21 |
| Ortsstraße | 100 m | 21 |
| Mittelpunktweg | 214 m | 19 |
| Lindenweg | 224 m | 19 |
| Gartenweg | 234 m | 17 |
| Sonnenweg | 260 m | 21 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Dorfgasse?
Die Dorfgasse befindet sich in Kapelln, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Dorfgasse?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kapelln?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kapelln?
Kapelln hat 1 381 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 226 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 21 für die Dorfgasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 21 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Dorfgasse am besten?
Die Dorfgasse eignet sich besonders für Investition (32/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Dorfgasse?
Die Dorfgasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.