Weidenstraße

Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich

PLZ: 3032

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Weidenstraße in Eichgraben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 40/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig
40 Straßen-Score

Besser als 62 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Eichgraben: 26

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 50/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 25/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 40/100
7Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
4 614Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Weidenstraße befindet sich in Eichgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 5 weitere Geschäfte, 3 Schulen und 2 Kindergärten, 1 Apotheke.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eichgraben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eichgraben hat 4 614 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
41/100
  • 5 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
50/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
🧓 Für Senioren
36/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
33/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (98 m)
Schule (Volksschule, Neue Mittelschule) Innerhalb 500 m
Apotheke (Apotheke Eichgraben) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

5 Geschäfte

Bildung

3 Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule)
2 Kindergärten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 98 m

Grünflächen & Freizeit

7 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Eichgraben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Eichgraben

Einwohner4 614
Seehöhe286 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Weidenstraße–40
Ulmenstraße91 m49
Sonnleitenstraße92 m43
Wienerwaldstraße189 m35
Gartensteig240 m61
Sturmmühlstraße251 m27

Häufige Fragen

Wo liegt die Weidenstraße?

Die Weidenstraße befindet sich in Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Weidenstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 9 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Weidenstraße?

In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichgraben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Eichgraben?

Eichgraben hat 4 614 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 286 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 40 für die Weidenstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 40 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Weidenstraße am besten?

Die Weidenstraße eignet sich besonders für Investition (50/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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