Überblick
Wohnstraße mit lokalem Versorgungscharakter mit ordentlicher Grundversorgung, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Friedhofstraße befindet sich in Eichgraben im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomischer Betrieb (u.a. Ada's Pizzastube), 1 Supermarkt (Billa), 1 weiteres Geschäft.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Eichgraben hat 4 614 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
8 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 275 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Eichgraben
| Einwohner | 4 614 |
| Seehöhe | 286 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Friedhofstraße | – | 45 |
| Rustenstraße | 143 m | 39 |
| Rußhofstraße | 293 m | 34 |
| Herrgottswinkelstraße | 310 m | 30 |
| Dreiwasserstraße | 312 m | 38 |
| Gärtnerstraße | 314 m | 39 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Friedhofstraße?
Die Friedhofstraße befindet sich in Eichgraben, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Friedhofstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Friedhofstraße?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Eichgraben?
Eichgraben hat 4 614 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 286 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Friedhofstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Friedhofstraße am besten?
Die Friedhofstraße eignet sich besonders für Investition (53/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).