Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Baumgartenstraße befindet sich in Altlengbach im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altlengbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Altlengbach hat 2 927 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 131 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Altlengbach
| Einwohner | 2 927 |
| Seehöhe | 302 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Baumgartenstraße | – | 23 |
| Kaiserbrücke | 176 m | 23 |
| Schweighofgasse | 305 m | 23 |
| Brückengasse | 339 m | 20 |
| Pittrolfstraße | 363 m | 20 |
| Kleinbergstraße | 457 m | 1 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Baumgartenstraße?
Die Baumgartenstraße befindet sich in Altlengbach, Bezirk St. Pölten, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Baumgartenstraße?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Altlengbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Altlengbach?
Altlengbach hat 2 927 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 302 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 23 für die Baumgartenstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 23 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Baumgartenstraße am besten?
Die Baumgartenstraße eignet sich besonders für Investition (37/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Baumgartenstraße?
Die Baumgartenstraße verfügt über Straßenbeleuchtung, Gehsteige.