Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung.
Die Am Mühlgraben befindet sich in Wienerwald im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde befindet sich auf 649 m Seehöhe.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wienerwald liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Wienerwald hat 2 858 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 457 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Wienerwald
| Einwohner | 2 858 |
| Seehöhe | 649 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Mühlgraben | – | 15 |
| Waldmüllergasse | 162 m | 20 |
| Hinterwies | 223 m | 20 |
| Bachgasse | 251 m | 18 |
| Maurergasse | 262 m | 20 |
| Pöchhackergasse | 383 m | 21 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Am Mühlgraben?
Die Am Mühlgraben befindet sich in Wienerwald, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Mühlgraben?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wienerwald?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Wienerwald?
Wienerwald hat 2 858 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 649 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 15 für die Am Mühlgraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 15 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Am Mühlgraben?
Die Am Mühlgraben liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.
Welche Infrastruktur hat die Am Mühlgraben?
Die Am Mühlgraben verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg.