Balthasar-Krauß-Gasse

Perchtoldsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 1230, 2380

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Balthasar-Krauß-Gasse in Perchtoldsdorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 41/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Senioren.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig
41 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Perchtoldsdorf: 46

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 55/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 55/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 41/100

Diese Straße liegt 1.8 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Perchtoldsdorf entfernt.

14Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
15 047Einwohner (Perchtoldsdorf)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Senioren.

Die Balthasar-Krauß-Gasse befindet sich in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Moody), 1 weitere Geschäfte, 2 Arztpraxen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Perchtoldsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Perchtoldsdorf hat 15 047 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
25/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
45/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
48/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
49/100
  • 2 medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Naturnahe Lage mit Erholungswert
🎓 Für Studierende
36/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (15 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 15 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
31 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Perchtoldsdorf

Einwohner15 047
Seehöhe265 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Balthasar-Krauß-Gasse–41
Anzengrubergasse90 m41
Franz-Siegel-Gasse144 m41
Goethestraße180 m37
Meister-Klieber-Gasse204 m47
Schubertgasse226 m37

Häufige Fragen

Wo liegt die Balthasar-Krauß-Gasse?

Die Balthasar-Krauß-Gasse befindet sich in Perchtoldsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Balthasar-Krauß-Gasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Balthasar-Krauß-Gasse?

In der Nähe befinden sich 14 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Perchtoldsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Perchtoldsdorf?

Perchtoldsdorf hat 15 047 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 265 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Balthasar-Krauß-Gasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Balthasar-Krauß-Gasse am besten?

Die Balthasar-Krauß-Gasse eignet sich besonders für Senioren (49/100). 2 medizinische Einrichtungen.

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