Am Soßenhügel

Perchtoldsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 1230, 2380

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Am Soßenhügel in Perchtoldsdorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 45/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Gehsteig
45 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 68 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Perchtoldsdorf: 46

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 58/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 67/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 13/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 41/100

Diese Straße liegt 1.7 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Perchtoldsdorf entfernt.

17Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
15 047Einwohner (Perchtoldsdorf)
4Linien

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Am Soßenhügel befindet sich in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe (u.a. Weinbau Beranek), 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Perchtoldsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Perchtoldsdorf hat 15 047 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
21/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
  • Ruhige, sichere Wohnlage
🚶 Ohne Auto
50/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
51/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
38/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
40/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (6 m)
Park (Engelbert-Schliemann-Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 6 m

Linien: 60, 60A, N60, N61

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Engelbert-Schliemann-Park)
11 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Perchtoldsdorf

Einwohner15 047
Seehöhe265 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Am Soßenhügel–45
Kaisersteig66 m48
Rabensteinergasse135 m48
Steinberg-Frank-Gasse138 m41
Max-Margules-Weg152 m51
Dr.-Ottokar-Janetschek-Gasse157 m51

Häufige Fragen

Wo liegt die Am Soßenhügel?

Die Am Soßenhügel befindet sich in Perchtoldsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Am Soßenhügel?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Am Soßenhügel?

In der Nähe befinden sich 17 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Perchtoldsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Perchtoldsdorf?

Perchtoldsdorf hat 15 047 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 265 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 45 für die Am Soßenhügel?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 45 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Am Soßenhügel am besten?

Die Am Soßenhügel eignet sich besonders für Investition (51/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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