Himbergerstraße

Münchendorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2482

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Himbergerstraße in Münchendorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 48/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn
48 Straßen-Score

Besser als 72 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Münchendorf: 32

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 22/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 10/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 52/100
12Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 992Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Himbergerstraße befindet sich in Münchendorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 320 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Die Schindlerei), 2 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Münchendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Münchendorf hat 2 992 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
56/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
57/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
42/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
50/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (320 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (290 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Restaurant
1 Café
2 Geschäfte

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 320 m

Nächste Bushaltestelle: 290 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz

Immobilienpreise in Münchendorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Münchendorf

Einwohner2 992
Seehöhe186 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Himbergerstraße–48
Siedlerstraße203 m57
Bahngasse257 m57
Julius Horvath Gasse263 m50
Schanzgraben274 m63
Millöckerstraße278 m49

Häufige Fragen

Wo liegt die Himbergerstraße?

Die Himbergerstraße befindet sich in Münchendorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Himbergerstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Himbergerstraße?

In der Nähe befinden sich 12 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 320 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Münchendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Münchendorf?

Münchendorf hat 2 992 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 186 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 48 für die Himbergerstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 48 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Himbergerstraße am besten?

Die Himbergerstraße eignet sich besonders für Investition (57/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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