Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Triester Straße befindet sich in Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 342 m entfernt. Insgesamt 2 Linien verkehren in der Umgebung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Café-Restaurant Blaue Lagune), 3 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maria Enzersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Maria Enzersdorf hat 8 829 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 342 m
Nächste Bushaltestelle: 298 m
Linien: BB, SEV BB
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Maria Enzersdorf
| Einwohner | 8 829 |
| Seehöhe | 225 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Triester Straße | – | 50 |
| Liese Prokop-Platz | 236 m | 41 |
| Sonnenstraße | 337 m | 71 |
| Wienerbruckstraße | 471 m | 65 |
| Johann-Steinböck-Straße | 527 m | 74 |
| Südstadtzentrum | 622 m | 67 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Triester Straße?
Die Triester Straße befindet sich in Maria Enzersdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Triester Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Triester Straße?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 342 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Maria Enzersdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Maria Enzersdorf?
Maria Enzersdorf hat 8 829 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 225 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 50 für die Triester Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 50 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Triester Straße am besten?
Die Triester Straße eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).