Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Julius Raab-Gasse befindet sich in Laab im Walde im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 weitere Geschäfte, 0 Schulen und 1 Kindergärten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Laab im Walde liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Laab im Walde hat 1 137 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 145 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Laab im Walde
| Einwohner | 1 137 |
| Seehöhe | 316 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Julius Raab-Gasse | – | 36 |
| Schloßgasse | 67 m | 36 |
| Karl Schindler-Gasse | 167 m | 32 |
| Hoffeldstraße | 172 m | 36 |
| Karl Kühmayer-Gasse | 226 m | 41 |
| Feldgasse | 256 m | 40 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Julius Raab-Gasse?
Die Julius Raab-Gasse befindet sich in Laab im Walde, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Julius Raab-Gasse?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Julius Raab-Gasse?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Laab im Walde?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Laab im Walde?
Laab im Walde hat 1 137 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 316 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 36 für die Julius Raab-Gasse?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 36 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Julius Raab-Gasse am besten?
Die Julius Raab-Gasse eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).