Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Wöglerstraße befindet sich in Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kaltenleutgeben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Kaltenleutgeben hat 3 276 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 293 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Kaltenleutgeben
| Einwohner | 3 276 |
| Seehöhe | 356 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wöglerstraße | – | 22 |
| Stangaustraße | 439 m | 28 |
| Jeannettenruh | 570 m | 15 |
| Leopoldigasse | 676 m | 38 |
| Linke Wöglerin | 695 m | 27 |
| St. Lukas-Weg | 739 m | 41 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wöglerstraße?
Die Wöglerstraße befindet sich in Kaltenleutgeben, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Wöglerstraße?
In der Nähe befinden sich 7 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kaltenleutgeben?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Kaltenleutgeben?
Kaltenleutgeben hat 3 276 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 356 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 22 für die Wöglerstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 22 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Wöglerstraße am besten?
Die Wöglerstraße eignet sich besonders für Investition (36/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Wöglerstraße?
Die Wöglerstraße verfügt über Straßenbeleuchtung.