Überblick
Gut angebundene Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Viaduktstraße befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 348 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weitere Geschäfte.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Guntramsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Station: 348 m
Nächste Bushaltestelle: 335 m
Linien: BB
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Guntramsdorf
| Einwohner | 9 179 |
| Seehöhe | 193 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Viaduktstraße | – | 31 |
| TVS-Straße | 146 m | 38 |
| Parkstraße | 410 m | 50 |
| Dr. Th. Körner-Platz | 420 m | 50 |
| Ozeanstraße | 424 m | 51 |
| Guntramsdorfer Straße | 437 m | 17 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Viaduktstraße?
Die Viaduktstraße befindet sich in Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Viaduktstraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Viaduktstraße?
In der Nähe befinden sich 5 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 348 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Guntramsdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Guntramsdorf?
Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 193 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 31 für die Viaduktstraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 31 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Viaduktstraße am besten?
Die Viaduktstraße eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).