Ozeanstraße

Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich

PLZ: 2351, 2353

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Ozeanstraße in Guntramsdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 51/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Einbahn
51 Straßen-Score

Besser als 75 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Guntramsdorf: 42

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 78/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 33/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 30/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 66/100
13Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
9 179Einwohner
1Linien

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Ozeanstraße befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 393 m entfernt. Insgesamt 1 Linien verkehren in der Umgebung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 3 gastronomische Betriebe (u.a. Am Teich), 4 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Guntramsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
34/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 3 Spielplätze erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
55/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
📈 Für Investition
60/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
33/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
56/100
  • 3 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~5 Min. (393 m)
Bushaltestelle ~1 Min. (93 m)

Geschäfte & Gastronomie

3 Restaurants
4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 393 m

Nächste Bushaltestelle: 93 m

Linien: BB

Grünflächen & Freizeit

3 Spielplätze
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Guntramsdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Guntramsdorf

Einwohner9 179
Seehöhe193 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Ozeanstraße–51
Neue Heimat-Straße188 m51
Dr. A. Schärf-Straße315 m36
Dr. Th. Körner-Platz316 m50
TVS-Straße346 m38
IZ-NÖ-Süd Straße 2c362 m44

Häufige Fragen

Wo liegt die Ozeanstraße?

Die Ozeanstraße befindet sich in Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Ozeanstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 7 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Ozeanstraße?

In der Nähe befinden sich 13 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 393 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Guntramsdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Guntramsdorf?

Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 193 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 51 für die Ozeanstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 51 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Ozeanstraße am besten?

Die Ozeanstraße eignet sich besonders für Investition (60/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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