Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die IZ-NÖ-Süd Straße 9 befindet sich in Guntramsdorf im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Guntramsdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 199 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Guntramsdorf
| Einwohner | 9 179 |
| Seehöhe | 193 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| IZ-NÖ-Süd Straße 9 | – | 29 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 8 | 116 m | 25 |
| IZ-NÖ-Süd Straße 6 | 176 m | 26 |
| Fichtengasse | 465 m | 28 |
| Industriestraße | 485 m | 30 |
| Tannengasse | 492 m | 28 |
Häufige Fragen
Wo liegt die IZ-NÖ-Süd Straße 9?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 9 befindet sich in Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der IZ-NÖ-Süd Straße 9?
In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Guntramsdorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Guntramsdorf?
Guntramsdorf hat 9 179 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 193 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 29 für die IZ-NÖ-Süd Straße 9?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 29 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die IZ-NÖ-Süd Straße 9 am besten?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 9 eignet sich besonders für Investition (38/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die IZ-NÖ-Süd Straße 9?
Die IZ-NÖ-Süd Straße 9 verfügt über Straßenbeleuchtung.