Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Mödlinger Straße befindet sich in Gaaden im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gaaden liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Gaaden hat 1 624 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 36 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Gaaden
| Einwohner | 1 624 |
| Seehöhe | 323 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Mödlinger Straße | – | 21 |
| Sparbacher Straße | 296 m | 24 |
| Sparbach-Brücke | 303 m | 24 |
| Gaadner Straße | 474 m | 1 |
| Kerschgraben | 810 m | 36 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Mödlinger Straße?
Die Mödlinger Straße befindet sich in Gaaden, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Mödlinger Straße?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gaaden?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gaaden?
Gaaden hat 1 624 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 323 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 21 für die Mödlinger Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 21 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Mödlinger Straße am besten?
Die Mödlinger Straße eignet sich besonders für Investition (34/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Mödlinger Straße?
Die Mödlinger Straße verfügt über einen Radweg.