Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Wambacherweg befindet sich in Breitenfurt bei Wien im Bezirk Mödling (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Breitenfurt bei Wien liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Breitenfurt bei Wien hat 5 853 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 345 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Breitenfurt bei Wien
| Einwohner | 5 853 |
| Seehöhe | 295 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Wambacherweg | – | 20 |
| Josef Schöffel-Straße | 38 m | 20 |
| Sparkassaweg | 66 m | 20 |
| Meisenweg | 157 m | 29 |
| Jägersteig | 189 m | 3 |
| Zyklamengasse | 261 m | 28 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Wambacherweg?
Die Wambacherweg befindet sich in Breitenfurt bei Wien, Bezirk Mödling, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Wambacherweg?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Breitenfurt bei Wien?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Breitenfurt bei Wien?
Breitenfurt bei Wien hat 5 853 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 295 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 20 für die Wambacherweg?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 20 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Wambacherweg am besten?
Die Wambacherweg eignet sich besonders für Investition (32/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).