Überblick
Gut erreichbare Wohnstraße mit zurückhaltender Infrastruktur ländlicher Prägung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung.
Der Gaisgraben befindet sich in Ulrichskirchen-Schleinbach im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 334 m entfernt.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weiteres Geschäft, 1 Kindergarten.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulrichskirchen-Schleinbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Ulrichskirchen-Schleinbach hat 2 630 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
9 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Station: 334 m
Nächste Bushaltestelle: 203 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach
| Einwohner | 2 630 |
| Seehöhe | 192 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Gaisgraben | – | 38 |
| Gemeindeweg | 47 m | 38 |
| Neuhäuslgasse | 50 m | 35 |
| Kurzgasse | 164 m | 39 |
| Wiener Straße | 222 m | 33 |
| Im See | 250 m | 23 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Gaisgraben?
Der Gaisgraben befindet sich in Ulrichskirchen-Schleinbach, Bezirk Mistelbach, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Gaisgraben?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Gaisgraben?
In der Nähe befinden sich 9 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 334 m entfernt.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ulrichskirchen-Schleinbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Ulrichskirchen-Schleinbach?
Ulrichskirchen-Schleinbach hat 2 630 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 192 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 38 für den Gaisgraben?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 38 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich der Gaisgraben?
Der Gaisgraben liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.