Überblick
Wohnstraße mit lokalem Versorgungscharakter mit gut ausgebauter Lagequalität, guter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.
Die Donaustraße befindet sich in Marbach an der Donau im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 4 gastronomische Betriebe (u.a. Landgasthof "Zur schönen Wienerin"), 1 Supermarkt (Lechner), 5 weitere Geschäfte, 1 Kindergarten, 3 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert, WKO Immobilienpreisspiegel). Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Marbach an der Donau hat 1 677 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
15 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 60 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Marbach an der Donau
| Einwohner | 1 677 |
| Seehöhe | 219 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Donaustraße | – | 62 |
| Marktstraße | 68 m | 62 |
| Sonnleitengasse | 121 m | 52 |
| Am Kalvarienberg | 190 m | 56 |
| Marbachgasse | 297 m | 47 |
| Bußweg | 370 m | 44 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Donaustraße?
Die Donaustraße befindet sich in Marbach an der Donau, Bezirk Melk, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Donaustraße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 11 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Donaustraße?
In der Nähe befinden sich 15 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Bundesland Niederösterreich?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Bundesland Niederösterreich liegt bei 3 200 €/m² (Richtwert auf Bundeslandebene). Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Marbach an der Donau?
Marbach an der Donau hat 1 677 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 219 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 62 für die Donaustraße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 62 bedeutet eine gute Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Donaustraße am besten?
Die Donaustraße eignet sich besonders für Investition (72/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Niederösterreich).