Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit zurückhaltender Infrastruktur ländlicher Prägung, ruhiger Umgebung und Naturanbindung.
Der Am Sonnenhang befindet sich in Marbach an der Donau im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Johny's Jungle).
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marbach an der Donau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Marbach an der Donau hat 1 677 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
3 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 281 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Marbach an der Donau
| Einwohner | 1 677 |
| Seehöhe | 219 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Am Sonnenhang | – | 27 |
| Ötscherblickstraße | 61 m | 25 |
| Rosenweg | 129 m | 29 |
| Bahnzeile | 132 m | 29 |
| Blumenstraße | 133 m | 28 |
| Wiesenweg | 166 m | 28 |
Häufige Fragen
Wo liegt der Am Sonnenhang?
Der Am Sonnenhang befindet sich in Marbach an der Donau, Bezirk Melk, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe des Am Sonnenhang?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Am Sonnenhang?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Marbach an der Donau?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Marbach an der Donau?
Marbach an der Donau hat 1 677 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 219 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 27 für den Am Sonnenhang?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 27 bedeutet einen niedrigen Straßen-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich der Am Sonnenhang?
Der Am Sonnenhang liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.