Siedlungsstraße

Leiben, Bezirk Melk, Niederösterreich

PLZ: 3652

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung ÖPNV in der Nähe Gute Nahversorgung

Die Siedlungsstraße in Leiben (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 41/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
41 Straßen-Score

Besser als 63 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Leiben: 31

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 65/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 47/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 21/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 20/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 29/100
4Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
1 362Einwohner

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Lagequalität, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.

Die Siedlungsstraße befindet sich in Leiben im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 Supermarkt (Nah & Frisch), 1 weitere Geschäfte, 1 Schule und 0 Kindergärten, 1 Arztpraxis.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leiben liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leiben hat 1 362 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
37/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
47/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
🧓 Für Senioren
38/100
  • 1 medizinische Einrichtung
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Barrierearm zu Fuß nutzbar
🎓 Für Studierende
32/100
  • Wenig Gastronomie
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~1 Min. (81 m)
Supermarkt (Nah & Frisch) Innerhalb 500 m
Schule (Volksschule Leiben) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Supermarkt
2 Geschäfte

Bildung

1 Schule (Volksschule Leiben)

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 81 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Leiben

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Leiben

Einwohner1 362
Seehöhe285 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Siedlungsstraße–41
Schulstraße65 m40
Blumenstraße133 m42
Hauptstraße168 m41
Poststraße168 m41
Fürnbergstraße189 m41

Häufige Fragen

Wo liegt die Siedlungsstraße?

Die Siedlungsstraße befindet sich in Leiben, Bezirk Melk, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Siedlungsstraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 4 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Siedlungsstraße?

In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leiben?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Leiben?

Leiben hat 1 362 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 285 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 41 für die Siedlungsstraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 41 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Siedlungsstraße am besten?

Die Siedlungsstraße eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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