Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit überschaubarer Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability.
Die Mühlbachsiedlung befindet sich in Klein-Pöchlarn im Bezirk Melk (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria LaLuna), 1 Supermarkt (Spar), 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klein-Pöchlarn liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Klein-Pöchlarn hat 991 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
2 Haltestellen im Umkreis von 500 m.
Nächste Bushaltestelle: 281 m
Liniendetails (GTFS) sind derzeit nur für das Wiener Stadtgebiet verfügbar.
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Klein-Pöchlarn
| Einwohner | 991 |
| Seehöhe | 223 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Mühlbachsiedlung | – | 33 |
| Erndtgasse | 107 m | 31 |
| Töpfergasse | 127 m | 28 |
| Augasse | 170 m | 33 |
| Sebastianstraße | 172 m | 17 |
| Zur Fähre | 210 m | 34 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Mühlbachsiedlung?
Die Mühlbachsiedlung befindet sich in Klein-Pöchlarn, Bezirk Melk, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Mühlbachsiedlung?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Mühlbachsiedlung?
In der Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Klein-Pöchlarn?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Klein-Pöchlarn?
Klein-Pöchlarn hat 991 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 223 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 33 für die Mühlbachsiedlung?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 33 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Mühlbachsiedlung?
Die Mühlbachsiedlung liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit geringer fußläufiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich vor allem für Bewohner mit eigenem Fahrzeug, die Ruhe und Natur schätzen.