Esslingen-Straße

Stockerau, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2000

Eine Wohnstraße mit gemischter Nutzung Ruhige Lage Naturnahe Umgebung ÖPNV in der Nähe

Die Esslingen-Straße in Stockerau (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 42/100. Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

42 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Stockerau: 46

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 53/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 50/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 9/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 50/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 38/100

Diese Straße liegt 1.1 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Stockerau entfernt.

10Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
16 916Einwohner (Stockerau)

Karte

Überblick

Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur für eine ländliche Lage, ruhiger Umgebung und Naturanbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Esslingen-Straße befindet sich in Stockerau im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stockerau liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Stockerau hat 16 916 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
45/100
  • Bildungseinrichtungen mit Auto erreichbar
  • 4 Spielplätze erreichbar
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
🚶 Ohne Auto
41/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
45/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
36/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
28/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (273 m)

Geschäfte & Gastronomie

1 Geschäft

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 273 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park
4 Spielplätze
16 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Stockerau

Einwohner16 916
Seehöhe176 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Esslingen-Straße–42
Sindelfingen-Straße89 m39
Dr. Karl Gladt-Straße118 m39
Andernach-Straße150 m37
Leopold Scheidl-Gasse164 m42
Dr. Nikolaus Britz-Straße175 m39

Häufige Fragen

Wo liegt die Esslingen-Straße?

Die Esslingen-Straße befindet sich in Stockerau, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Esslingen-Straße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 1 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Esslingen-Straße?

In der Nähe befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stockerau?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Stockerau?

Stockerau hat 16 916 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 176 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Esslingen-Straße?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.

Für wen eignet sich die Esslingen-Straße am besten?

Die Esslingen-Straße eignet sich besonders für Investition (45/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

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