Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit solider Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.
Die Gugans befindet sich in Stetteldorf am Wagram im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Fam. Ernst Schauerhuber), 2 weitere Geschäfte, 1 Schule und 1 Kindergärten, 2 Arztpraxen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stetteldorf am Wagram liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Stetteldorf am Wagram hat 1 041 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Bildung
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 145 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Stetteldorf am Wagram
| Einwohner | 1 041 |
| Seehöhe | 213 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Gugans | – | 43 |
| Bergzeile | 134 m | 43 |
| Kirchenplatz | 175 m | 43 |
| Neugebäude | 193 m | 41 |
| Marktgasse | 206 m | 43 |
| Kremser Straße | 208 m | 43 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Gugans?
Die Gugans befindet sich in Stetteldorf am Wagram, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Gugans?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 5 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Gugans?
In der Nähe befinden sich 8 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stetteldorf am Wagram?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Stetteldorf am Wagram?
Stetteldorf am Wagram hat 1 041 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 213 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 43 für die Gugans?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 43 bedeutet eine durchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Gugans am besten?
Die Gugans eignet sich besonders für Investition (52/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).