Bachgasse

Spillern, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2104

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung Gute Nahversorgung

Die Bachgasse in Spillern (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 57/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
57 Straßen-Score

Besser als 82 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Spillern: 33

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 63/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 85/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 29/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 35/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 58/100
11Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
2 222Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung und Nahversorgung. Besonders geeignet für Investition.

Die Bachgasse befindet sich in Spillern im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 199 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Pizzeria Uno), 4 weitere Geschäfte.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Spillern liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Spillern hat 2 222 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
33/100
  • Wenige Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Gut zu Fuß erreichbar
🚶 Ohne Auto
63/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Hohe Fußgängerfreundlichkeit
📈 Für Investition
63/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Zentrale Lage
🧓 Für Senioren
44/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
  • Nahe Grünflächen für Erholung
🎓 Für Studierende
55/100
  • 2 Gastro-Betriebe in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Fußgängerfreundlich

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~2 Min. (199 m)
Bushaltestelle ~2 Min. (190 m)
Park (Komm. Rat Schretzmayer Park) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

2 Restaurants
4 Geschäfte

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 199 m

Nächste Bushaltestelle: 190 m

Grünflächen & Freizeit

1 Park (Komm. Rat Schretzmayer Park)
1 Spielplatz
1 Sporteinrichtung

Immobilienpreise in Spillern

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Spillern

Einwohner2 222
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Bachgasse–57
Carl Lutz-Gasse190 m57
Kuttengasse211 m38
Bahnstraße214 m57
Erlgasse264 m57
Feldgasse283 m38

Häufige Fragen

Wo liegt die Bachgasse?

Die Bachgasse befindet sich in Spillern, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Bachgasse?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 6 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Bachgasse?

In der Nähe befinden sich 11 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 199 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Spillern?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Spillern?

Spillern hat 2 222 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 57 für die Bachgasse?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 57 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Bachgasse am besten?

Die Bachgasse eignet sich besonders für Investition (63/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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