Überblick
Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.
Die Neubau befindet sich in Rußbach im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rußbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Rußbach hat 1 424 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.
Erreichbarkeit zu Fuß
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 375 m
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Rußbach
| Einwohner | 1 424 |
| Seehöhe | 247 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Neubau | – | 17 |
| Am Himmler | 233 m | 17 |
| Oberrußbacher Straße | 486 m | 27 |
| Gartenstraße | 684 m | 30 |
| Weinberggasse | 748 m | 30 |
| Bachstraße | 959 m | 42 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Neubau?
Die Neubau befindet sich in Rußbach, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Neubau?
In der Nähe befinden sich 4 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rußbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Rußbach?
Rußbach hat 1 424 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 247 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 17 für die Neubau?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 17 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.
Für wen eignet sich die Neubau am besten?
Die Neubau eignet sich besonders für Investition (31/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).
Welche Infrastruktur hat die Neubau?
Die Neubau verfügt über Straßenbeleuchtung, Gehsteige.