Gartengasse

Leobendorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2100

Eine ruhige, ländliche Wohnstraße Ruhige Lage ÖPNV in der Nähe

Die Gartengasse in Leobendorf (Niederösterreich) hat einen Infrastruktur-Score von 19/100. Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Daten aktualisiert: 2026-03-30

Beleuchtet Radweg Gehsteig Einbahn Guter Belag
19 Infrastruktur-Score

Misst fußläufige Infrastruktur — nicht die Wohnqualität insgesamt.

Besser als 27 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Leobendorf: 29

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 20/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 34/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 5/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 15/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 15/100

Diese Straße liegt 1.4 km vom geografischen Mittelpunkt der Gemeinde Leobendorf entfernt.

3Haltestellen
3 200 €/m²Ø Kaufpreis/m² (Niederösterreich)
4 847Einwohner (Leobendorf)

Karte

Überblick

Ruhige, ländliche Wohnstraße mit geringer Infrastruktur, typisch für ländliche Wohnlagen, ruhiger Umgebung und grundlegender ÖPNV-Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Gartengasse befindet sich in Leobendorf im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leobendorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Leobendorf hat 4 847 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Bewertung der fußläufigen Infrastruktur — ländliche Lagen bieten dafür Ruhe, Natur und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
19/100
  • 1 Bildungseinrichtung in der Nähe
  • Naturnahe Umgebung, viel Freiraum
  • Ruhige, sichere Wohnlage
🚶 Ohne Auto
22/100
  • Grundlegende ÖPNV-Anbindung
  • Nahversorgung erfordert Mobilität
📈 Für Investition
31/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland)
  • Ländliche Lage — Nischenmarkt
🧓 Für Senioren
15/100
  • Medizinische Versorgung mit Auto erreichbar
  • Naturnahe Lage mit Erholungswert
🎓 Für Studierende
15/100
  • Wenig Gastronomie — ländliche Lage

Erreichbarkeit zu Fuß

Bushaltestelle ~3 Min. (241 m)

Bildung

1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Bushaltestelle: 241 m

Grünflächen & Freizeit

15 Sporteinrichtungen

Richtwerte auf Bundesland-Ebene

Immobilien-Richtwerte Niederösterreich

Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.

Ø Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Ø Haus (Kauf)2 600 €/m²
Ø Miete10 €/m²

Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland

Kontext: Daten auf Gemeindeebene

Über die Gemeinde Leobendorf

Einwohner4 847
Seehöhe187 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Gartengasse–19
Lehengasse47 m19
Kreuzensteiner Weg69 m19
Feldgasse76 m17
Fichtenweg94 m24
Lindengasse141 m19

Häufige Fragen

Wo liegt die Gartengasse?

Die Gartengasse befindet sich in Leobendorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Gartengasse?

In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Leobendorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Leobendorf?

Leobendorf hat 4 847 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 187 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 19 für die Gartengasse?

Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 19 bedeutet einen niedrigen Infrastruktur-Score, der typisch für ländliche Wohnlagen ist. Der Score misst vor allem die fußläufige Versorgung und Anbindung — Qualitäten wie Ruhe, Natur und Privatsphäre werden nicht erfasst.

Für wen eignet sich die Gartengasse am besten?

Die Gartengasse eignet sich besonders für Investition (31/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).

Welche Infrastruktur hat die Gartengasse?

Die Gartengasse verfügt über Straßenbeleuchtung, einen Radweg, Gehsteige.

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