Chimanistraße

Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich

PLZ: 2103

Eine gut angebundene Wohnstraße Gute ÖPNV-Anbindung

Die Chimanistraße in Langenzersdorf (Niederösterreich) hat einen Straßen-Score von 42/100. Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Beleuchtet Gehsteig Einbahn
42 Straßen-Score

Besser als 64 % aller Straßen in Österreich

Ø Straßen-Score in Langenzersdorf: 43

WalkabilityÖPNVVersorgungGrünflächenZentralität

Wie wird der Score berechnet?

Walkability 30 %
Fußläufig erreichbare Ziele 45/100
ÖPNV 25 %
Haltestellen, Linien und Entfernung 70/100
Versorgung 20 %
Geschäfte und Gastronomie 10/100
Grünflächen 15 %
Parks, Spielplätze und Sport 25/100
Zentralität 10 %
Städtisches Umfeld und Infrastruktur 48/100
15Haltestellen
3 200 €/m²Kaufpreis/m²
8 137Einwohner

Karte

Überblick

Gut angebundene Wohnstraße mit solider Lagequalität, guter Anbindung. Besonders geeignet für Investition.

Die Chimanistraße befindet sich in Langenzersdorf im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die nächste Haltestelle ist nur 329 m entfernt.

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 1 gastronomische Betriebe, 1 Schule und 1 Kindergärten.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenzersdorf liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Langenzersdorf hat 8 137 Einwohner.

Lagequalität nach Lebenssituation

Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?

👨‍👩‍👧‍👦 Für Familien
47/100
  • 2 Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • 1 Spielplatz erreichbar
  • Kaum Grünflächen
🚶 Ohne Auto
46/100
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • Einkaufen erfordert Mobilität
📈 Für Investition
49/100
  • Kaufpreis Ø 3 200 €/m²
  • Gute Anbindung steigert Attraktivität
  • Eingeschränkte Infrastruktur
🧓 Für Senioren
30/100
  • Wenige medizinische Einrichtungen
  • ÖPNV gut erreichbar
🎓 Für Studierende
38/100
  • 1 Gastro-Betrieb in der Nähe
  • Gute Anbindung an den ÖPNV

Erreichbarkeit zu Fuß

Nächste Haltestelle ~4 Min. (329 m)
Bushaltestelle ~4 Min. (298 m)
Schule (Volksschule Langenzersdorf) Innerhalb 500 m

Geschäfte & Gastronomie

1 Café

Bildung

1 Schule (Volksschule Langenzersdorf)
1 Kindergarten

Verkehr & Anbindung

Nächste Station: 329 m

Nächste Bushaltestelle: 298 m

Grünflächen & Freizeit

1 Spielplatz
16 Sporteinrichtungen

Immobilienpreise in Langenzersdorf

Wohnung (Kauf)3 200 €/m²
Haus (Kauf)2 600 €/m²
Miete10 €/m²

Stand: 2024

Über Langenzersdorf

Einwohner8 137
Seehöhe170 m

Vergleich mit Nachbarstraßen

StraßeEntfernungScore
Chimanistraße–42
Bahnboden102 m55
Haaderstraße140 m36
Schrammelgasse160 m39
An der Bahn205 m63
Sarobagasse218 m33

Häufige Fragen

Wo liegt die Chimanistraße?

Die Chimanistraße befindet sich in Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.

Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Chimanistraße?

In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 2 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung der Chimanistraße?

In der Nähe befinden sich 15 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die nächste Station ist 329 m entfernt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Langenzersdorf?

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².

Wie viele Einwohner hat Langenzersdorf?

Langenzersdorf hat 8 137 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 170 m Seehöhe.

Was bedeutet der Straßen-Score von 42 für die Chimanistraße?

Der Straßen-Score bewertet die Lagequalität auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 42 bedeutet eine durchschnittliche Lagequalität.

Für wen eignet sich die Chimanistraße am besten?

Die Chimanistraße eignet sich besonders für Investition (49/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m².

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