Überblick
Wohnstraße mit gemischter Nutzung mit ausbaufähiger Infrastruktur, grundlegender ÖPNV-Anbindung und hoher Walkability. Besonders geeignet für Investition.
Die Obere Wetzleinsdorfer Straße befindet sich in Großrußbach im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich). Die Straße bietet eine Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung.
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich 2 gastronomische Betriebe (u.a. Heuriger Dersch), 1 Supermarkt (Kaufhaus Zimmermann), 1 Arztpraxis.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großrußbach liegt bei 3 200 €/m². Die durchschnittliche Miete beträgt 10 €/m². Großrußbach hat 2 194 Einwohner.
Lagequalität nach Lebenssituation
Wie gut passt diese Straße zu Ihrem Lebensstil?
Erreichbarkeit zu Fuß
Geschäfte & Gastronomie
Verkehr & Anbindung
Nächste Bushaltestelle: 173 m
Grünflächen & Freizeit
Immobilien-Richtwerte Niederösterreich
Diese Richtwerte beziehen sich auf das gesamte Bundesland Niederösterreich — straßenspezifische Preisdaten sind nicht verfügbar. Tatsächliche Preise können je nach Lage, Zustand und Größe stark abweichen.
| Ø Wohnung (Kauf) | 3 200 €/m² |
| Ø Haus (Kauf) | 2 600 €/m² |
| Ø Miete | 10 €/m² |
Quelle: WKO Immobilienpreisspiegel 2024 · Ebene: Bundesland
Über die Gemeinde Großrußbach
| Einwohner | 2 194 |
| Seehöhe | 291 m |
Vergleich mit Nachbarstraßen
| Straße | Entfernung | Score |
|---|---|---|
| Obere Wetzleinsdorfer Straße | – | 36 |
| Wetzleinsdorfer Straße | 23 m | 36 |
| Gerberweg | 108 m | 35 |
| Florianistraße | 181 m | 32 |
| Kaiser-Franz-Josef-Straße | 210 m | 36 |
| Ährenfeldgasse | 223 m | 25 |
Häufige Fragen
Wo liegt die Obere Wetzleinsdorfer Straße?
Die Obere Wetzleinsdorfer Straße befindet sich in Großrußbach, Bezirk Korneuburg, Niederösterreich.
Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe der Obere Wetzleinsdorfer Straße?
In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich insgesamt 3 Einrichtungen, darunter Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Wie ist die Verkehrsanbindung der Obere Wetzleinsdorfer Straße?
In der Nähe befinden sich 3 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Großrußbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 3 200 €/m². Die Miete beträgt durchschnittlich 10 €/m².
Wie viele Einwohner hat Großrußbach?
Großrußbach hat 2 194 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf 291 m Seehöhe.
Was bedeutet der Straßen-Score von 36 für die Obere Wetzleinsdorfer Straße?
Der Straßen-Score bewertet die fußläufige Infrastruktur auf einer Skala von 0 bis 100. Er berücksichtigt fünf Faktoren: Walkability (30 %), ÖPNV-Anbindung (25 %), Nahversorgung (20 %), Grünflächen (15 %) und Urbanität (10 %). Ein Score von 36 bedeutet eine unterdurchschnittliche Infrastruktur.
Für wen eignet sich die Obere Wetzleinsdorfer Straße am besten?
Die Obere Wetzleinsdorfer Straße eignet sich besonders für Investition (46/100). Kaufpreis Ø 3 200 €/m² (Bundesland).